Bankalar kredi başvurusunda bulunan bireylerden bazı evraklar istemektedir. Küçük miktarlı kredilerde bu istekler sadece evrak ve gelir ile alakalı belgeler olur. Ancak yüksek miktarlı kredi istemlerinde bu istekler değişebilir. Bireysel kredi türleri dışında işletme için çekilebilen kredi türü olarak iş yeri kredisi birçok kişinin işi büyütmek veya borç ödemelerinde acil vadeli nakit para imkanı sağlıyor. İş yeri için ne kadar kredi çekebilirim sorusunu sizin için yanıtladık.

İpotek Nedir?

Bankalar kredi verirken geri ödemeyi düşünerek hareket ederler. Bu hareket kazanılacak kar payı için ve zarar etmemek içindir. Böyle bir durum sonucunda önlem amacıyla bazı işlemler ortaya çıkmıştır. Bu işlemler ödenen paranın geri tahsili içindir. Bunlar aile geliri hakkında belgeler, mal varlığı hakkında belgeler, maaş ipoteği, emekli maaşı ipoteği, araba ipoteği, gayrimenkul ipoteği, iş yeri ipoteği olmak üzere farklı farklı işlemler olarak sıralanır. Bu sıralama çekilen kredi miktarıyla alakalıdır.

İpotekte bunlardan birisidir. İpotek işlemi kişinin bankaya olan borcunun taksit geciktirmesi veya borcunu tamamen ödememesi sonucunda ipotek ettirdiği çekilen para ile eşdeğer mal varlığı kişi elinden alınır. Bunun sonucunda banka verilen para karşılığında borçlu kısımdan maddi zararının karşılan ister. İpotek edilen malvarlığı banka tarafından açık arttırma ile başka şahıslara daha makul şekilde satılarak zarar payı kapatılmaya çalışılır. Bununla birlikte açık arttırma sayesinde kar payını yükseltmeye bile yarar.

İş Yeri İpoteği İle Ne Kadar Kredi Alınır?

İş yeri İpoteği ile başvurulan kredi miktarı başvuran kişi tarafından belirlenir. Ancak elinizdeki mal varlığı ile eşdeğer bir kredi miktarı banka tarafından incelendiğinde kredi başvurunuzun onaylanması şansı yükselir. Ancak onaylanmadığı taktirde daha makul bir kredi miktarı ile banka size dönüş yapar. Yani aslında ipotek ettirdiğiniz malın değeri banka tarafından belirlenir ve buna bağlı olarak kredi miktarınızı da banka belirler. Bunun sonucunda size verilen kredi miktarı ile ipotek edilen mal varlığı maddi miktarı dengelenmiş olup herhangi bir ödememe konusunda banka bu olayı en az zararla kapatacaktır. İş yeri ipotekli kredi limiti ipotek gösterilecek işyerinin değerine göre değişeceğini hatırlatalım.